亚洲国家房地产市场的发展
 
Jun 09, 2016
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随着大规模城市化在中国和周边亚洲国家的兴起,楼市不得不为了满足市民的需求而日益增长。目前,中国十五亿人口的大约一半居住在城市而不是乡村,而且实际上估计,到2030年,數字將进一步上升,每年一百五十万其他地區的居民將成為城市人口。因此,因應这么大的城市化人口,房地产业將會是一个不断增长的市场,因为城市必須持续地支持其居民的生活机能的需求,如商场,写字楼和住宅区等將被建設和扩大。

新加坡和马来西亚也看到类似的增长趋势,其各自的人口增长促使越来越多的人為了爭取就业机会因此决定搬迁到较大的城市。

外商投资

多年来,由于人口庞大和快速增长的经济,中国吸引了许多外国投资者。西方人和最近来自中东的投资者已经看到了中国成为世界超级大国的潜力,2015年中东的投资者贡献了超过20 %的外商房地产投资总量。

更重要的是,从资本流动方面看来今年预计有希望可以达到去年同样的水平。科威特一间大型房地产公司董事总经理法赫德 Fahad Al Rajaan是重要的中东投资者的其中一位,他们支持增长,并对房地产行业加码投入。

与此同时,由于马来西亚推行其著名的“我的第二家园”计划,该计划允许投资者在符合一定的条件下购买多个住宅物,因此马来西亚也经历了外国投资的增加。

尽管泰国最近的经济出现动荡,但是公寓出售量却增加,外国购房者和外籍人士通常倾向于居住在公寓,这表明外商投资在泰国依然稳固。

最后,随着基础设施的不断改善为各国之间未来的的交叉贸易创造了发展机会,而这又可能意味着整体外商投资将显着增长。

未来的增长为何?

中国在过去十年中的经济增长表现令人印象深刻,尽管目前中国的经济增长正开始稳定,但是它已经为其他亚洲国家的蓬勃发展铺平了道路。例如,马来西亚,印度尼西亚和越南等新兴增长的市场,本质上是归因于一些关键因素。

首先,这些国家都有较年轻的人口 - 这意味着这些国家将因为年轻买家逐渐进入房地产的市场而将进一步促进房地产的市场的成长。

其次,他们有越来越多的出口,这将有助于其整体经济的增长,因此必须要在房地产上做投资。

最后,这些国家也有吸引外国资本的经济政策,使得他们成为未来蓬勃发展的房地产市场的肥沃土壤。

2016年肯定有希望成为许多亚洲国家的房地产开发方面的积极年,我们正在期待看到接下来的几年将带来什么样的投资和增长。

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